Rakentaminen Levillä käy kuumana – matkailu tuo vauhtia, mutta sesongit ja majoitus aiheuttavat haasteita
Miltä Levin rakennusbuumi näyttää tekijöiden silmin? Kolme rakennusalan toimijaa kertoo, millaista rakentaminen Levillä tällä hetkellä on.
Levi tunnetaan talvimatkailun keskuksena, mutta kulissien takana käy kuhina ympäri vuoden. Rakentaminen ja remontointi eivät ole vain kesäkauden juttu, sillä matkailun kasvun siivittämänä työmailla tapahtuu myös talvella.
Keravalta Leville muuttanut Mika Tuomi on tehnyt rakennustöitä Levin alueella jo lähes viisi vuotta. Työmaat ja toimeksiannot vaihtelevat yksityisten mökkiremonttien ja isompien rakennusurakoiden välillä.
– Töitä riittää ympäri vuoden varsinkin sitten, kun isot hotellihankkeet alkavat, Tuomi sanoo.
Hänen mukaansa suurin haaste rakennusalalla Levillä on sen sesonkiluonteisuus. Talvella mökit ja lomahuoneistot ovat täynnä matkailijoita, joten pintaremontit ja muut kiireettömät kunnostustyöt teetetään hiljaisempaan kesäaikaan.
Matkailun lisäksi myös talviolosuhteet tuovat mukanaan omat haasteensa, minkä vuoksi rakentaminen painottuu kesäkauteen. Esimerkiksi talopaketteja ei mielellään pystytetä enää lokakuun jälkeen, kun rinteiden lumetustyöt alkavat ja ympäristöön leviävä lumetuslumi voi aiheuttaa kosteusvaurioita rakenteisiin.
Toinen käytännön ongelma liittyy Tuomen mukaan siihen, ettei rakennusalan palveluiden markkinointiin tai urakoitsijoiden etsintään ole olemassa yhtä selkeää kanavaa. Tätä helpottaakseen hän perusti Facebookiin "Levi Remppa ja Raksa" -ryhmän, jossa voi etsiä ja tarjota rakennusalan palveluja. Ryhmässä on jo noin 1400 jäsentä.
Paikallisten pienten rakennusfirmojen on myös vaikea päästä mukaan suuriin rakennushankkeisiin. Yhteyksien luominen isompien rakennusliikkeiden kanssa ei ole yksinkertaista, vaikka Tuomi uskoo, että verkostoitumisesta hyötyisivät molemmat osapuolet.
– Paikallisten palkkaaminen olisi järkevää isoillekin firmoille, kun ei tarvitsisi maksaa muualta Lapista tai jopa Oulusta asti tuleville urakoitsijoille matkakuluja, päivärahoja ja majoituksia, Tuomi sanoo.
Levin K-Rautaa pyörittävät Charlotta Kittilä ja Arttu Korpela ovat toimineet Levillä jo lähes kolme vuotta ja tuntevat sesonkien rytmin tarkasti. Kesä on ylivoimaisesti kiireisintä aikaa, mutta talvellakin kauppa käy.
– Monesti tällä alalla kausivaihtelu on hurjempi, mutta meillä matkailu tasoittaa tilannetta talvella. Varsinkin viikonloppuisin, jos kiuas paukahtaa mökissä ja uusi vuokralainen on jo tulossa, meidän asentajat ovat liikkeellä, Kittilä kertoo.
Talvikaudella mökkien ja lomahuoneistojen omistajat keskittyvät lähinnä nopeisiin korjauksiin, mutta heti kevään viimeisten vuokralaisten lähdettyä alkaa remontointi.
Tänä kesänä Kittilä ja Korpela avasivat kesäkaudeksi uuden palveluvaraston Äkäslompoloon Sivulantielle helpottamaan paikallisten rakentajien arkea. Tarvikevalikoimassa on noin 500 tuotetta ja valikoima täydentyy koko ajan.
Idea palveluvarastosta syntyi rakennustyömaiden konteista, joihin on usein koottu perusvalikoima rakennustarvikkeita. Pariskunta päätti viedä toimintamallia vielä askeleen pidemmälle, ja perusvalikoiman lisäksi tavaraa toimitetaan palveluvarastoon tilauksesta joka arkiaamu.
– Kaikki pieni tavara toimitetaan palveluvarastoon rahtivapaasti. Jos työmaalta tilataan vaikka ruuveja, niin ne ovat seuraavana aamuna noudettavissa. Sielläpäin timpurit ovat olleet tosi tyytyväisiä, kun ei tarvitse enää ajella Leville yhtä ruuvipakettia hakemaan, Kittilä kertoo.
Torniolaisen TSV-Rakennuksen toimitusjohtaja Jussi Kantola näkee Levin rakentamisen kasvun luontevana jatkumona alueen matkailubuumille.
– Levillä rakentamista määrittelee pitkälti matkailun voimakas kasvu. Se tuo mukanaan lisätarvetta myös sijaistoiminnoille, kuten uusien yritystilojen rakentamiselle, Kantola sanoo.
TSV-Rakennus toimii laajasti Pohjois-Suomessa ja on sopeutunut hyvin myös Levin erityisoloihin. Talven majoitushaasteet on ratkaistu pitkäaikaisilla mökkivuokrasopimuksilla, ja työvoimaa on löytynyt sekä Meri-Lapista että paikallisesti.
– Emme ole joutuneet jättämään yhtään projektia tekemättä työvoimapulan takia, Kantola toteaa.
Levillä toimimisessa on Kantolan mukaan joitain erityispiirteitä, jotka ovat TSV-Rakennukselle kuitenkin jo tuttuja. Esimerkiksi kaavamääräykset vaikuttavat vahvasti rakennusten ulkonäköön, ja tietyt materiaalit, kuten betoni, ovat alueella kalliimpia.
Kantola uskoo, että rakentaminen jatkuu Levillä vauhdikkaana myös tulevina vuosina.
– Huhujen mukaan useampi hotellihanke on käynnistymässä. Uskon, että rakentaminen jatkuu Levillä virkeänä.
Hänellä on myös konkreettinen kehitysehdotus kunnalle:
– Kunnan kannattaisi panostaa kausityöntekijöiden asuntojen rakentamiseen. Talvella ne palvelisivat matkailualaa, kesällä rakentajia, Kantola ehdottaa.
