Mökkiprojekti mielessä? Asiantuntijan apu auttaa välttämään yllätykset ja varmistaa sujuvan rakennusprojektin
Rakennusprojektit vaativat aina erityisosaamista. Kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet vaihtelevat kunnittain, mutta rakentamisen asiantuntija voi auttaa varmistamaan toivotun lopputuloksen.
Rakentamista ohjaavat tarkat kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet. Rakennustöiden valvonta on suositeltavaa erityisesti silloin, kun työn tilaaja ei itse pääse seuraamaan työmaan etenemistä paikan päällä. Esimerkiksi loma-asuntoa rakennuttavalle asiantuntijan valvova silmäpari voi olla varteenotettava vaihtoehto.
Rakennusinsinööri Noora Valkonen työskentelee Sitowisella projektipäällikkönä ja rakennustöiden valvojana Lapin alueella. Työhön kuuluu niin yksittäisten loma-asuntojen kuin taloyhtiöiden sekä yritysten rakennus- ja korjaushankkeiden projektinjohto ja valvonta.
Sitowisen tarjoamat palvelut rakennuttajalle ovat joustavasti räätälöitävissä, ja Valkonen voi hypätä mukaan rakennusprojektiin sen missä vaiheessa tahansa.
– Voimme auttaa hankekehitysvaiheesta lähtien sekä rakennuslupaprosessissa. Minulla on vahva kokemus suunnittelun ohjauksesta, eli miten esimerkiksi arkkitehti-, rakenne- ja talotekniikkasuunnittelu saadaan sovitettua yhteen ja kuinka tiloista saadaan toimivat ja asiakkaan toiveiden mukaiset, Valkonen sanoo.
Rakennusprojektissa moni työvaihe jää näkymättömiin kohteen valmistuttua, mutta vaikuttaa olennaisesti rakennuksen kestävyyteen ja turvallisuuteen. Valkosen mukaan valvonnalla varmistetaan, että työ tehdään vaatimusten mukaisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen.
– Työmaakäynneillä tarkastamme eri työvaiheita, dokumentoimme havaintoja ja raportoimme niistä asiakkaalle. Näin rakentaminen etenee hallitusti ja mahdollisiin ongelmiin voidaan puuttua ajoissa.
Jo suunnitteluvaiheessa auttaa, että kuntakohtaiset käytännöt ja rakennusmääräykset ovat tiedossa pienintä yksityiskohtaa myöten. Esimerkiksi huopakatto on Levillä monin paikoin merkitty kaavamääräykseen, ja jos siitä haluaa poiketa, tarvitaan keskusteluja rakennusvalvonnan kanssa.
– Lisäksi on myös osattava perustella, miksi kaavamääräyksestä halutaan poiketa, Valkonen huomauttaa.
Kittilän korkeudella haasteita rakentamiselle asettavat myös sääolosuhteet. Niillä on vaikutusta esimerkiksi siihen, milloin perusten teko kannattaa aloittaa, mutta myös rakenteiden on kestettävä pohjoisen sääolosuhteita.
Tarvittaessa Valkonen osallistuu myös urakkakilpailutuksiin ja valmistalopakettien valintaan. Tarjouspyyntöjen tekeminen ja tarjousten vertailu vaativat nekin asiantuntemusta.
– Esimerkiksi talopakettien tarjouksissa on paljon eroja. Kaikki tarvittava ei välttämättä sisälly tarjoukseen, vaikka kyseessä olisi niin sanottu muuttovalmis talo. Tällaisissa tilanteissa on tärkeää ymmärtää, mitä talopaketissa on mukana ja mitä ei, koska sillä voi olla suuri merkitys lopulliseen hintalappuun, Valkonen sanoo.
Hänellä on aiempaa kokemusta myös hirsitaloteollisuudesta, mikä tuo lisäosaamista Levilläkin yleisiin hirsirakennuksiin.
– Hirsirakentamisessa eri toimittajilla on erilaisia ratkaisuja. Tunnen hirsityypit ja niiden käyttökohteet, mikä auttaa jo suunnittelu- ja tarjousvaiheessa tekemään tarkoituksenmukaisia valintoja.
Sitowisen tarjoama palvelu on hyödyllinen myös asunto-osakeyhtiöille, joilla on tulossa esimerkiksi julkisivuremontti tai muu mittavampi korjaushanke. Valvonnassa kiinnitetään huomiota siihen, että työ tehdään oikein ja että työnjälki vastaa sovittua.
– Taloyhtiöissä valvonta on melko yleistä, mutta yksityisillä rakentajilla se on vielä pitkälti oma valinta. Siitä on kuitenkin paljon hyötyä, varsinkin kun ollaan tekemisissä isojen investointien kanssa, Valkonen kiteyttää.
